Дом 200 кв.м., 8 соток

⭐ 3-этажный с видом на город и море! Семейное гнездо 200 м²

📍 с. Борисовка (Новороссийск) – тишина и панорама в 5 минутах от цивилизации

🏡 Идеальное расположение для жизни:
🚶 5 минут до остановки, магазина, ПВЗ и нового детского сада
🏥 Рядом построят поликлинику – всё для комфорта семьи!
🌅 Тихий район с захватывающим видом на море и ночной город

🔒 Безопасность и автономия:
✅ Участок 8 соток (ИЖС), высокий забор, автоматические ворота
📹 Видеокамеры + автоматический свет по периметру
🚗 Гараж на 2 авто + смотровая яма + жилая комната над гаражом (для гостей/мастерской)
🌳 Двор плиткой + место под сад, огород и зону барбекю

🛋 Простор для большой семьи (200 м² жилых):

🔹 1 этаж:
▫ Кухня-гостиная 28,2 м²
▫ Гардеробная 12,9 м²
▫ Раздельный санузел

🔹 2 этаж:
▫ 3 спальни (15,5 / 17,7 / 17,6 м²)
▫ Кабинет
▫ Лоджия с панорамным остеклением

🔹 Мансарда 44 м² (эко-кантри):
▫ Отделка натуральным деревом
▫ Металлическая лестница с дубовыми перилами

🛠 Качество и надёжность:
🧱 Ленточный фундамент + монолитный каркас
🧱 Стены: керамзитобетон 40 см + утепление + кирпич
🪟 Окна Rehau, кровля металлочерепица, утеплитель Penoplex
✨ Ремонт: натяжные потолки, керамогранит, кварц-винил, ламинат
🪑 Кухня на заказ (массив дерева, фурнитура Blum)

🎁 Всё остаётся новым хозяевам:
▫ Мебель, техника, посуда
▫ Автоматическая подсветка лестницы – вау-эффект гарантирован!

⚡ Коммуникации без сюрпризов:
💡 Свет 15 кВт (сельский тариф – копейки!)
🚰 2 скважины (86 м и 39 м) – запас воды на 2 дома
💧 Септик 12 м³
🔥 Газ через дорогу. Сейчас стоит электрокотел Protherm
🌡 Отопление: водяные + электрические полы, радиаторы

💎 Эксклюзивно:
⚖️ Юридическое сопровождение сделки – 0 рисков
💰 Продажа БЕЗ КОМИССИИ – экономия до 300 000 ₽

🎁 Подарок первым 3 покупателям:
Бесплатная генеральная уборка перед заездом!

📞 Звоните сейчас
✍️ Реальные фото и видео – без обмана.

🏆 Почему выбирают нас:
✔ Честность – никаких скрытых недостатков
✔ Оперативность – показ в удобное время

☕ Представьте: завтра вы пьёте кофе на лоджии с видом на море. Вы этого достойны.