✅ Жильё для большой семьи, которое строили ДЛЯ СЕБЯ — без спешки и экономии на качестве. ✅ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ — заезжай и живи!
🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ: 🧱 Материал: керамзитобетон + пенопласт (утепление), штукатурка "Короед" снаружи. 🏗 Перекрытия — ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ с двойной арматурной сеткой (надёжно). 📐 Общая площадь: 314 м² 🏡 2 этажа + цоколь (25,8 м² — подвал для хранения) ✨ Эксплуатируемая КРЫША-ТЕРРАСА 115 м² — место для вечеринок, завтраков с видом, йоги или летнего кинотеатра. 🌿 Капитальная веранда 20,5 м² для отдыха с семьёй.
🏡 ПЛАНИРОВКА (очень удобная):
1 этаж: 🛋 Коридор, бойлерная, с/у совмещённый, КУХНЯ-ГОСТИНАЯ, гостевая спальня. 🚽 По первому этажу сделан ремонт (кроме с/у) — почти готово.
2 этаж: 🚪 4 спальни + помещение под кабинет/комнату отдыха. Есть выход на БОЛЬШУЮ ТЕРРАСУ. 🛁 Совмещённый санузел (полностью готов!). 🛌 ИЗ МАСТЕР-СПАЛЬНИ — отдельный выход на ту же террасу (очень романтично). 🚿 Ремонт на 2 этаже частичный, санузел готов полностью.
🌱 УЧАСТОК 5,6 СОТОК + БОНУС: 🏡 По фасаду — забор и ворота. 🏗 ЗАЛИТ ФУНДАМЕНТ 50 м² вдоль фасада (хотели строить магазинчик). ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА под бизнес или гараж/мастерскую.
💡 КОММУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ: ⚡ Электричество, 💧 скважина (вода без перебоев), 🚽 септик. 🔥 ГАЗ: труба по улице + у нас свой ГАЗГОЛЬДЕР. Плита газовая. 🔥 Котёл газовый. На 1 этаже — ТЁПЛЫЙ ПОЛ, на 2 этаже — радиаторы (очень комфортно).
🚌 ИНФРАСТРУКТУРА: 🅿 Подъезд — бетонная дорога. 🚏 Остановка маршрутки №22 — 30 метров! 🛒 Продуктовый магазин — пешком. 🏫 Детский сад — 1,8 км (рядом строится новая поликлиника). 🏫 В районе 2 школы. ТЦ, кафе, рынок — всё рядом. 🏙 До центра Новороссийска — 10 км (на машине быстро).
💰 ЦЕНА — обсуждаема (торг возможен при быстрой сделке). 📞 Звоните, пишите в чат. Покажу в удобное время!
👉 Дом реально крутой. Очень большая полезная площадь. Крыша-терраса — ваше любимое место. Участок даёт возможность для своего дела. Мебель и техника остаются — экономия миллионов на обустройстве. Просто берите ключи и живите!